이천자이 더 파크 분양 정보 (민간공원 특례사업) - 분양가, 분양 일정

 

안녕하세요!

 

이천자이더 파크

분양 정보에

대해 알아보겠습니다!

 

 

이천자이 더 파크는

GS건설에서 이천시에 최초로 짓는

자이 브랜드 아파트입니다

 

또한,

비규제지역인 이천시에 선보이는

민간공원 특례사업입니다

 

민간공원 특례사업이란?
 
도시공원 및 녹지 등에 관한
법률 제21조의 2에 따라
5만㎡ 이상의 공원을

민간이 70%이상 조성해
기부채납하는 경우 부지

면적의 30% 이내에서
비공원시설을 설치

허용하는 방식입니다

이천자이 더 파크

분양 정보

 

 

 

 

1. 사업 개요

​

① 위치 : 경기도 이천시 관고동 산 13-1번지 일원

​

② 규모 : 지하 6층~지상 25층, 11개 동

​

​③ 전용면적 : 59~107㎡ 총 706세대

 

 

2. 분양가 & 분양 일정

​

분양가와 분양일정은

아직입주자모집공고문이 나오지 않아

정확히 공지된건 없습니다

 

예상 분양 일정은

9월입니다

 

예상 분양가를 알기 위해서

주변 아파트 시세를 분석해보겠습니다

 

먼저

올해로 입주 6년차인

증포동 이천센트럴푸르지오 

전용 84㎡A 타입은

지난해 상반기(2020년 1월~2020년6월)

평균 4억원에 거래되고 있습니다

 

 

 

 

호가는

6억 3,000만원까지 나왔습니다

 

 

 

2018년 12월에 입주한

롯데캐슬골드스카이

전용 84㎡A 타입도

6월 최고 6억 7,000만원에

실거래가 됐습니다

 

 

 

 

호가는

6억 8,000만원 ~ 7억 까지 나왔습니다

 

 

 

3. 청약 조건

 

이천은 수도권에서

몇 안 남은 비규제지역입니다

 

일반공급 기준 신청자격은

이천시 또는 수도권

(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에

거주하는 만 19세 이상의 성인입니다

 

세대주가 아니라도 청약이 가능하고,

주택을 소유하고 있어도

일반공급 청약이 가능합니다

 

1순위 요건은

입주자모집공고일 기준으로

청약통장에 가입하여 12개월이 경과되고

납입인정금액이 지역별 신청 가능한

예치금액 이상인 분입니다

 

전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%,

추첨제 60%가 적용되며,

전용면적 85㎡ 초과는

추첨제 100%가 적용됩니다

 

규제지역이 아니므로 대출조건은

최대 LTV 70%, DTI 60%입니다

 

분양권 전매제한기간은

6개월입니다

 

이천파크 더 자이

입지 환경

 

 

 

 

이천자이 더 파크는

판교 및 서울 강남 접근성이 좋습니다

 

중부고속도로 서이천IC와

영동고속도로 이천IC, 성남이천로가 가깝습니다

 

내년 상반기에는

수도권제2순환고속도로 이천~오산 구간도

개통 예정입니다

 

동탄2신도시가 들어서는

화성시와 광주시를 최단거리로 연결하는

이천~오산고속도로가 개통하면

수도권 남동부지역의 교통여건도

크게 향상될 것으로 예상됩니다

 

또한 경강선(이천역)을

통한 판교 및 강남 접근성도 양호한 편입니다

 

올해 말 개통을 앞둔 중부내륙선 KTX는

충주를 비롯한 중부지방 접근성도

크게 높일 것으로 보입니다

 

경강선을 연장하는 월곶-판교선과

여주-원주선이 개통하면

수도권 남부와 영동지방으로도

쉽게 이동할 수 있게 됩니다

 

 

이천자이 더 파크가 들어설

부악공원은 총 16만7000여㎡로

이 중 축구장 약 18배 정도의 크기인

12만5000여㎡가

부악공원시설 등으로

조성될 계획입니다

 

공원부지 내에는

잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장 등

다양한 레저·문화공간과 온 가족이

다양한 운동을 즐길 수 있는

복합문화 체육공간인 꿈자람센터

등이 계획돼 있습니다

 

또한,

부악공원을 비롯해 주변으로

설봉공원, 아리산, 설봉산 등

녹지공간이 풍부합니다

 

 

 

단지는 이천 도심에

자리한 아리산 기슭에 위치해

쾌적함과 함께 생활 편의성도 뛰어납니다

 

경기도의료원 이천병원도 가깝고,

관고전통시장, NC백화점 등

도심 내 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다

 

단지 서쪽의 경충대로는

경충산업도로로도 불릴 정도로

이천 도심과 주요 산업시설을

연결하는 도로입니다

 

도로를 따라가면 OB맥주,

신세계푸드물류센터, 현대엘리베이터,

SK하이닉스 이천공장이 등장합니다