대전 신탄진 동일스위트 리버스카이 2차 분양 정보(민간임대) - 분양가, 분양 일정

 

안녕하세요!

 

민간임대

대전 동일스위트 리버스카이 2차

분양 정보에

대해 알아보겠습니다!

 

 

전국적으로 규제 바람이 거세지면서

주거 수요가 많은 지역에서

분양하는 아파트는

사실상 모두 규제의

영향을 받게 됐습니다

 

더욱이 주택 가격은

계속 상승하고 있고,

청약 경쟁률이 치솟자

아파트 마련에 부담을 느끼는

수요자들이 늘어나고 있습니다

이에 수요자들은

대안을 찾고 있습니다

 

규제의 영향이 비교적 적은

주거용 오피스텔이나 도시형 생활주택 등이

인기를 얻는가 하면,

 

최근에는 분양에나선

민간임대주택에 대한

관심도 높아지고 있습니다

 

동일스위트 리버스카이 2차

분양 정보

 

 

1. 사업 개요

​

① 위치 : 대전광역시 대덕구 신탄진동 일원

​

② 규모 : 지하 2층~지상 38층, 6개 동

​

​③ 전용면적 : 77~84㎡ 총 655세대

 

 

​

2. 분양가 & 분양 일정

​

분양가 : 10년 장기일반민간임대주택 상품으로 공급되기 때문에 아직 분양가는 공지 되지 않았습니다

분양 일정 : 8월 중 분양 예정입니다

 

현재 신탄진 동일스위트 1차는

이제 입주를 시작하고 있습니다

 

동일스위트 1차의 시세를 보면

68 타입 : 3억 중반
99,100 타입 : 3억 후반 ~ 4억 초중반
109 타입 : 4억 중후반

으로 시세를 형성하고 있습니다

 

8월 중 분양 예정으로

구체적인 분양 일정은

공고문이 나와봐야

알 것 같습니다

​

대전 동일스카이 리버스카이2차는

​청약통장 필요 없이 청약이 가능해

저가점자나 유주택자들 사이에서도

높은 관심을 받고 있습니다

​

실제 단지는

대전에 거주하는

19세 이상 세대주면

유주택자도 청약통장 없이

누구나 청약이 가능합니다

 

 

1. 각종 세금 부담 X
(취등록세와 재산세 등
각종 부담하는 세금 없음)

2. 임대료 상승률
2년간 5% 이내로 제한

3. 임대보증금의 안전성
(주택도시보증공사(HUG)의보증보험가입)

 

확정분양가 및 우선분양권

 

확정분양가 및 우선분양권 O
전매제한 X

 

민간임대 아파트에서는

3가지 조건이 중요한 것 같습니다

 

오송 대광로제비앙2차만 보더라도

건설사에서 확정분양가를 주지않고,

우선분양권도 없습니다

 

이러면 나중에 임대기간이 끝나면

그때 시세에 맞게

엄청난 분양가가 부담이 될 수도 있습니다

 

우선분양권이 없는

임차권은 무용지물이고,

확정분양가가 있어야지

주변 시세에 비해

프리미엄이 붙습니다

 

 

 

 

동일스위트 리버스카이 2차

입지 환경

 

 

 

 

세종시와 통합 청주시를

20분대로 이동 가능한

교통망을 자랑하며,

 

경부고속도로 신탄진IC, 

신탄진~문의간도로,

신탄진~와동간 도로(예정),

갑천도시고속도로~대전세종간도로 등이

인접해 진입이 용이합니다

 

또 경부선 신탄진역,

대전도시철도 3호선

(충청권 광역철도 1단계 예정)

개통되면 대전 도심권역 및

세종, 충청권으로 접근성도

크게 향상될 전망입니다

 

 

 

 

 

동일스위트 리버스카이 2단지는

우수한 교육환경과 그린 인프라를

갖추고 있습니다

 

바로 옆에 용정초등학교 및

병설 유치원이 도보 3분 이내에 자리하고 있는

초품아 단지로 조성되며,

인근에는 중학교 1개소와

고등학교 2개소 등 교육환경을 선보입니다

 

 

 

 

 

또한,

금강변이 맞닿아 있어

금강 조망이 가능하며,

 

금강로하스 산호빛공원,

금강로하스 에코공원,

금강 자전거 도로 등이

인접해 있어 도심 속에서

자연을 누리는 힐링아파트가

될 것으로 전망됩니다

 

여기에 대전보훈병원,

현대아울렛, 신탄진우체국,

대덕문화체육관 등

편의시설과 문화시설, 공공청사 등의

행정시설이 자리하고 있어

이를 손쉽게 누릴 수 있습니다

 

 

동일스위트 리버스카이 2차

단지 환경

 

1. 단지 배치도

 

 

2. 평면도